売戸建住宅 久留米市 宮ノ陣町八丁島 (古賀茶屋駅) 2階建 4LDK

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価格 1,298万円 間取り 4LDK
交通 西鉄甘木線 / 古賀茶屋駅 徒歩2分
所在地 福岡県久留米市宮ノ陣町八丁島
築年月 1979年6月(築45年7ヶ月) 建物面積 100.84㎡ 土地面積 公簿 217.04㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　リノベーション　駐車場３台分以上　南向き　二世帯向き　整形地　耐震基準適合証明書有　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • １階に居室が２部屋あり。
  • 西鉄甘木線最寄り駅まで徒歩3分の立地の内外装リフォーム戸建て
  • キッチン横には勝手口あり
  • システムキッチンはリクシルのシエラを採用
  • 収納力のあるシステムキッチンです。
  • キッチン側からリビング方面の写真
  • 3口ガスコンロ
  • 床下収納あり。
  • ユニットバスはTOTOのサザナSを採用し快適な空間です
  • 洗面所はクッションフロアを貼替し洗面台は新品交換しております
  • トイレはクッションフロアを新しく貼替ております
  • 元々居室だったお部屋をLDKに。良い雰囲気です
  • リビングとDKを繋げて約12帖のLDKの空間が完成
  • 居室を繋げるリフォームをして広々としたLDKに変更しました
  • 約8帖の和室と南向きで日のあたりの良い広縁で落ちついています
  • 約8帖の和室と南向きで日のあたりの良い広縁で落ちついています
  • 1階の約4.5帖の和室です。収納、天袋付きです
  • 1階の約4.5帖の和室は寝室としていかがでしょうか
  • 2階の約4.5帖の洋室は南向きで風通しが良く使い勝手良いです
  • 2階の約6帖の和室は収納力のある押入で寝室としても
  • 広々とした玄関とポーチで広々とお使いいただけます
  • 和の雰囲気の残る玄関スペースで落ち着きます
  • 設備
  • 2階からの眺望
  • 西鉄甘木線最寄り駅まで徒歩3分の立地の内外装リフォーム戸建て
  • 駐車が並列2台できるよう増設工事しております
  • 建物裏勝手口
  • 現地前面道路含む外観です
  • 東側前面道路です
  • 南側前面道路です
  • お庭の木々の剪定行っております

    物件詳細情報

    交通 西鉄甘木線 / 古賀茶屋駅 徒歩2分
    その他交通 西鉄甘木線 / 北野駅 徒歩25分
    西鉄甘木線 / 学校前駅 徒歩28分
    所在地 福岡県久留米市宮ノ陣町八丁島
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,298万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 固定資産税等：27,788円/年 その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　床下収納　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　グリル　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　クッションフロア　下水道　プロパンガス　側溝　庭　縁側　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■耐震基準適合証明書
    あり　建物検査実施日：2023年07月15日
    備考 主要採光面：南向き
    総戸数：1戸
    法令等制限：建ぺい率最低限度有／容積率最低限度有／高さ最高限度有
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 久留米市宮ノ陣町八丁島　一戸建て
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１２．０帖　和室８．０帖　和室４．５帖　洋室６．０帖…） 建物面積 100.84㎡
    土地面積 公簿 217.04㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1979年6月(築45年7ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年09月　キッチン　浴室　洗面所　給湯器　　新品交換
    ■内装：2023年09月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　全室クロス貼替、床材上貼、建具一部交換
    ■外装：2023年09月　外壁　屋根　　外壁・屋根塗装、屋根補修
    リノベーション履歴 2023年09月　　内容：ダイニングと洋室を繋げて１ＬＤＫに変更
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 - 接道状況 角地：２方道路　東5.7m 公道 接面13.6m　南5.2m 公道 接面14.0m
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1068089191
    情報公開日 2024/03/24 次回更新予定日 2025/01/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＨＡＫ

    交通：
    福岡市空港線／赤坂　徒歩6分
    住所：
    福岡県福岡市中央区大名１丁目４－２０　ＲＡＣＴ２Ｆ
    TEL：
    092-717-8989
    FAX：
    092-717-8988
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１７０１７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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