売戸建住宅 直方市 知古３丁目 (筑豊直方駅) 2階建 4SLDK

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価格 2,880万円 間取り 4SLDK
交通 筑豊電気鉄道 / 筑豊直方駅 徒歩11分
所在地 福岡県直方市知古３丁目
築年月 2016年1月(築9年) 建物面積 113.80㎡ 土地面積 公簿 203.65㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　外壁サイディング　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　３面採光　閑静な住宅街　オール電化　区画整理地内　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　フラット35適合証明書あり　隣接建物距離２ｍ以上　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り図・積水ハウス施工資料より
  • 現況外観１
  • 現況外観２
  • 外観パース　施工資料より
  • 内装・間取り　施工資料より
  • 黒石調玄関・ワイドタイプ設計が嬉しいですね
  • 下足収納とは別に更に玄関収納が有ります！
  • ＬＤＫ付近　ダイニングよりキッチン方向です
  • 広いキッチンに勝手口までとっても使いやすいです
  • キッチンはＩＨ３口の他、食洗器が御座います。大きな収納もとっても使いやすいです
  • キッチン収納　コンセント有り　炊飯ジャー・ポット・トースター　お買い物から帰っても便利ですね！
  • トイレの採光が嬉しいです！ＬＤＫからも玄関からもアクセスしやすい間取りです
  • 採光有り・モダンなデザイン・オートバス（自動）・ミラー有りの広々設備充実です
  • 洋室　ウォークインクローゼット有り　壁紙２色採用でお洒落です
  • 洋室１　クローゼット有り
  • 洋室２　クローゼット有り
  • ２Ｆトイレ　就寝前後も便利ですね！階段ダッシュはご不要です！
  • 駐車場奥から　駐車場増設利用可能です！（現況３台からさらに増設可）
  • 植え込みにはブルーベリーなど。８月に収穫期を迎えます！

    物件詳細情報

    交通 筑豊電気鉄道 / 筑豊直方駅 徒歩11分
    その他交通 ＪＲ筑豊本線 / 新入駅 徒歩19分
    所在地 福岡県直方市知古３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,880万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　庭　間接照明　インターネット対応　光ファイバー　ＢＳ端子　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    ■期間：10年
    ■範囲：構造躯体　雨漏り / 保険期間は新築時からの残存期間です　保証範囲及び保証継承手続きにつきましては別途詳細をご説明致します。
    ■保険料：買主負担なし
    評価・証明書 ■建物状況調査
    申込対応可
    ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    ■フラット35適合証明書
    あり
    備考

    バルコニー：6.30㎡
    主要採光面：南東向き
    設備保証利用可
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    ■積水ハウスさん施工の住宅です

    。所有者変更に伴い不動産売買契約の他、
    積水ハウスさんの保証に関する所有者変更の手続き及び長期優良住宅の
    所有者変更の手続きが御座います。詳細はご内覧の際にご説明致します。
    ■学区／直方北小学校・直方第三中学校　です
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 積水ハウス　優良ストック住宅対象物件（知古三丁目売家）
    間取り(内訳) 4SLDK（和 4.6　洋 8.6･6.8･6.3　LDK 15.7　S 1.8） 建物面積 113.80㎡
    土地面積 公簿 203.65㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2016年1月(築9年) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北西6.0m 接面14.2m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983163101
    情報公開日 2024/08/06 次回更新予定日 2025/01/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＨＡＫ

    交通：
    福岡市空港線／赤坂　徒歩6分
    住所：
    福岡県福岡市中央区大名１丁目４－２０　ＲＡＣＴ２Ｆ
    TEL：
    092-717-8989
    FAX：
    092-717-8988
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１７０１７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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